园区招商租赁管理系统的功能需求涵盖了招商、租赁、客户关系、合同、财务等多个方面，旨在提升园区的管理效率和服务质量。

以下是关于园区招商租赁管理系统的功能需求：

1.招商管理：

系统应提供招商信息的发布、更新和查询功能，方便潜在投资者了解园区的投资环境和政策。

支持在线咨询和预约看房功能，提高招商效率。

记录招商活动的进展和结果，包括客户跟进情况、签约情况等。

2.租赁管理：

实现租赁房源的录入、查询、预订和签约等功能，简化租赁流程。

提供租金计算、支付管理和租赁合同管理功能，确保租赁过程的合规性和安全性。

记录租赁房源的使用情况，包括租户信息、租赁期限、租金支付情况等。

3.客户关系管理（CRM）：

记录客户的基本信息、需求和沟通记录，帮助管理人员更好地了解客户需求。

提供客户服务和支持功能，增强客户满意度和忠诚度。

分析客户数据，为招商和租赁策略提供决策支持。

4.合同管理：

支持在线合同的起草、审批、签署和存档等功能，提高合同管理的效率和准确性。

提供合同到期提醒和续签功能，确保合同的及时更新和续签。

记录合同的执行情况，包括租金支付、违约处理等。

5.财务管理：

实现租金收入、费用支出和财务报表的自动化管理，提高财务管理的准确性和透明度。

提供财务分析和预测功能，帮助管理人员做出更明智的决策。

支持多种支付方式，包括线上支付和线下支付，方便租户支付租金。

6.系统集成与扩展性：

系统应具备良好的集成能力，能够与企业的其他业务系统进行数据共享和交互。

平台应具备良好的扩展性，可以根据企业的需求进行定制化开发和功能扩展。